Wie viel kostet eine neue Küche?

Von Scott Simonsen, Inhaber, Old World Craftsmen, Greenwich

Jede maßgeschneiderte Renovierung ist einzigartig für Sie und Ihr Zuhause und nach Abschluss einer Entwurfsphase benötigen Sie einen detaillierten Bauvorschlag mit Ihren genauen Projektkosten. Doch bevor mit der Entwurfsphase begonnen wird, müssen Kunden die potenziellen Kostenspannen für ihr Projekt kennen, um eine grundsätzliche Machbarkeit für die Übernahme der Arbeit bei der Gestaltung des Raums zu erhalten.

Die Kosten für Ihre neue Küche setzen sich im Wesentlichen aus zwei Komponenten zusammen:•Bau- und Installationskosten (TEIL 1) • Vom Kunden gekaufte Einrichtungsgegenstände, Geräte und Oberflächen (TEIL 2)

TEIL 1: BAU- UND INSTALLATIONSKOSTENHier sind einige grundlegende Elemente, die vom Bauunternehmer bereitgestellt und berechnet werden:

Abbruch und Entsorgung Die Abschaltung und Entfernung der vorhandenen Schränke und Geräte sowie deren Entsorgung. Das Entfernen veralteter Trockenbauuntersichten ist ein beliebter Bestandteil bei Küchenumbauten.

Zimmerei/Vorbereitung • Vorbereitung: Eine gute Küchenrenovierung sollte eine Überprüfung vorhandener Wände und Decken umfassen, um sicherzustellen, dass sie gerade und gerade sind, um die neuen Schränke aufzunehmen. • Boden und Unterboden: Der Boden muss für den neuen Bodenbelag, den Unterboden, vorbereitet werden Auf Integrität, Löcher und Steifigkeit überprüft Integrieren Sie sich in die Schränke. • Wandöffnungen/-struktur: Etwa 75 % der Küchenrenovierungen, die wir heutzutage durchführen, beinhalten die Entfernung einer Wand zu einem angrenzenden Raum, wie zum Beispiel einem Familienzimmer für einen offenen Raum. Dazu ist eine Analyse der Struktur der zu entfernenden Wand erforderlich. Wenn die Wand tragfähig ist, muss ein Strukturbalken installiert werden, um das darüber liegende Haus zu stützen. Von entscheidender Bedeutung ist, dass die Säulen, die die Balken tragen, auf dem Fundament, der Säule oder dem Balken darunter aufliegen müssen. Dies kann manchmal bedeuten, dass eine Säule im Keller unter der neuen Punktlast darüber erforderlich sein muss.

Elektrik und Beleuchtung Manchmal übersieht ein Kunde, der gerade erst mit der Vorstellung seiner neuen Küche beginnt, einen sorgfältigen Blick auf den Beleuchtungsplan und die Schalter und darauf, wie sich das Layout auf die neuen Schränke und die neue Küche auswirkt. Darüber hinaus stellen moderne Geräte sehr spezielle Anforderungen an die Stromversorgung, oft einschließlich einer eigenen Leitung. Die aktuellen Elektrovorschriften enthalten sehr spezifische Vorschriften zu Störlichtbogen- und GFI-Steckdosen. Ein durchdachter Küchenumbau muss diese notwendigen Arbeiten in den Umfang einbeziehen. Es ist viel besser, dies von Anfang an zu bedenken, als die Unzulänglichkeiten des bestehenden elektrischen Systems erst nach und nach zu erkennen.

Installation In der Regel umfasst dies die Installation von Wasser- und Abwasserleitungen für die neue Spüle sowie Leitungen für die Spülmaschine und die Eismaschine für den neuen Kühlschrankstandort. Manchmal kann es vorkommen, dass Kunden, die das Layout nicht ändern, diese Werbebuchung vergessen, sodass sie denken könnten, dass es keine Sanitäranlagen gibt. Auch wenn die Rohre nicht verlegt werden, ist für die Installation von Spüle, Wasserhahn und Geschirrspüler des Kunden ein zugelassener Klempner erforderlich. Wenn der Herd oder das Kochfeld mit Gas ausgestattet ist, installiert der Klempner auch diese Leitung und schließt das Gerät an. Die Ventile an der Spüle und für den Geschirrspüler sollten ebenso ausgetauscht werden wie der Siphon.

Zustand der Wasser- und Abwasserleitungen Ein hochwertiger Bauunternehmer prüft den Zustand vorhandener Wasser- und Abwasserleitungen und berücksichtigt dabei sein Wissen über das Alter Ihres Hauses und anderer Rohre, die er möglicherweise in exponierten Bereichen Ihres Kellers beobachtet. Außerdem muss die Größe (Durchmesser) der Abfallleitung überprüft werden (die meisten Kommunen verlangen mittlerweile eine 2-Zoll-Abfallleitung für eine Küchenspüle). Wasserleitungen aus Messing und verzinkte Abwasserleitungen sollten im Zuge einer Sanierung unbedingt ausgetauscht werden.

Heizung Eine der größten Herausforderungen bei Küchen in älteren Häusern besteht darin, dass es in modernen Küchen an offenen Wänden mangelt. Oftmals entfernen wir eine Wand zwischen Küche und Esszimmer oder Wohnzimmer, um einen offenen Raum zu schaffen. Alle verbleibenden Wände, die wir mit unseren schönen neuen Möbeln verkleiden möchten. Wo platzieren wir also die Heizkörper? Das am wenigsten mit Küchen kompatible Heizsystem sind Fußleistenheizungen, da sie so viel Platz an der Wand benötigen, aber große freistehende Dampfheizkörper sind nicht viel besser! Oft ist die Installation einer hydraulischen Umluftheizung unter den Schränken eine gute Lösung.

Zu oft bin ich in Häuser gegangen, in denen mir der Besitzer gesagt hat, in der Küche sei es zu kalt. Ich erkenne schnell den Grund: Jemand hat den Heizkörper entfernt, um Platz für Schränke zu schaffen! Egal wie gut Ihre Isolierung ist, Sie müssen eine Wärmequelle bereitstellen.

Klimaanlage In Häusern mit zentraler Klimaanlage oder Umluftheizung müssen die Standorte der Kanäle im Hinblick auf die neue Schrankanordnung berücksichtigt werden. Um sie aus den Schrankbereichen herauszuführen, müssen die Kanäle möglicherweise an die Decke oder den Boden oder in Fußleisten verlegt werden. Bei der Entfernung von Untersichten sind oft Leitungen vorhanden, daher muss eine alternative Verlegung geplant werden.

Sheetrock und Taping Wenn Sie sich entschieden haben, Ihre Küche vollständig zu entkernen, benötigen Sie neue Gipskartonplatten und Spachtelmasse für den gesamten Raum oder möglicherweise für zwei Räume, wenn Sie die Küche zu einem angrenzenden Raum hin geöffnet haben. Auch wenn Sie die Küche nicht entkernen, muss die Gipsplatte hinter den alten Schränken ersetzt werden, sobald die Schränke und das Rückwandmaterial entfernt wurden und die mechanischen Arbeiten (Sanitär, Elektrik, Heizung, Lüftung, Klima) abgeschlossen sind. Außerdem müssen Kabel von der Schalttafel verlegt und Rohre möglicherweise verlegt werden, was im Keller oder in der Garage darunter einige kleine Reparaturarbeiten bedeuten kann. Daher benötigen Sie bei Ihrer Küchenrenovierung ein gewisses Budget für Rigipsplatten.

Bodenbelag Die beiden beliebtesten Bodenbelagsprodukte für moderne Küchen sind Hartholzböden und Porzellanfliesen. Interessanterweise sind die Kosten dieser beiden Optionen ähnlich. In der Regel wird der Parkettboden von Ihrem Bauunternehmer geliefert und sein Preis ist höher als ein Kostenvoranschlag für die Verlegung von Fliesen. Rechnet man jedoch die Kosten typischer Porzellanfliesen hinzu, kommt man oft auf einen ähnlichen Preis wie beim Verlegen und Veredeln von Hartholzfliesen.

Rückwand Sie benötigen eine wasser- und schmutzabweisende Oberfläche über Ihren Arbeitsplatten. Die beliebteste Veredelung für die Rückwand ist die Verwendung von Fliesen. Einige Kunden sind bereit, die zusätzlichen Kosten in Kauf zu nehmen, die entstehen, wenn als Rückwand ein steinernes Gegenmaterial an der Wand angebracht wird. Dies ist eine wartungsarme und „kugelsichere“, aber viel teurere Option.

Hier ist eine Tabelle mit Dingen, die im Rahmen Ihrer Renovierung benötigt werden für:

TEIL 2: VOM KUNDEN AUSGEWÄHLTE EINRICHTUNGEN, SCHRÄNKE UND AUSFÜHRUNGEN Als nächstes werfen wir einen Blick auf die Artikel, die normalerweise direkt vom Kunden oder von einem Designer gekauft werden, wenn einer zum Team bei der Arbeit gehört. Hierbei handelt es sich um Artikel, bei denen der Kunde aufgrund seiner Auswahl die Kontrolle über die Kosten hat.

Möbel Der wahrscheinlich wichtigste Aspekt jeder Küchenrenovierung: Die Kosten für die Möbel werden von der Aufteilung, den Innenausstattungen, den Materialien, den Türstilen und der Ausführung beeinflusst. Die Bandbreite der potenziellen Kosten im Möbelbau ist sehr groß.

Kostenspanne für Möbel: 20.000 bis 100.000 US-Dollar.Dabei handelt es sich um einen weiten Bereich der zu erwartenden Ausgaben für im Inland hergestellte, hochwertige, zusammengebaute Möbel.

*Sie könnten versucht sein zu sagen: „Ich werde meine Schränke bei Home Depot oder Ikea kaufen, um Geld zu sparen.“ Unser Unternehmen arbeitet nicht mit „Big Box“-Ladenmöbeln, da wir schon früh gelernt haben, dass die potenziellen Kosteneinsparungen durch mehrfache Hin- und Rückfahrten zum Laden wegen fehlender und beschädigter Teile und lange Schlangen am Schalter für „Sonderbestellungen“ aufgezehrt werden , Designfehler, schlechte Qualität, die Notwendigkeit, die Möbel zusammenzubauen (versteckte Arbeitskosten). Wir wurden gebeten, vor Jahren die Teile einer Heimküche abzuholen und zu überprüfen, was wir gefunden haben (siehe Bild).

Arbeitsplatten Dies ist ein Finish, das am besten unter der Leitung Ihres Bauunternehmers bereitgestellt wird, da ein Prozess zur Koordinierung der Vorlage (Abmessung), der Fertigung, der Kantendetails, der Überhänge, der Nahtpositionen und der Installationsplanung erfolgt. Auf jeden Fall am besten von einem Experten verwaltet. Wir haben es jedoch in diesen Abschnitt aufgenommen, da die Auswahl des Kunden die Kosten bestimmt. Das Budget für die Lieferung, Vorlage, Herstellung und Installation von Steintheken liegt zwischen 100 $/Quadratfuß und 200 $/Quadratfuß. Die beliebten Quarzit-Arbeitsplatten, die wir heutzutage sehen, liegen näher am Preis von 200 $/Quadratfuß. Dem Kunden steht es frei, dies unabhängig vom Steinlieferanten des Bauunternehmers einzukaufen, er muss sich jedoch darüber im Klaren sein, dass er für die oben genannten laufenden Aufsichtsaufgaben verantwortlich ist, wenn er seinen eigenen Lieferanten nutzt.

Haushaltsgeräte Ein weiterer wichtiger Aspekt einer Küchenrenovierung, der sehr unterschiedlich ist, ist die Auswahl Ihrer Geräte. Die Budgets für Geräte können bei etwa 7.000 US-Dollar und mehr liegen. Am oberen Ende kann ein sehr hochwertiges Sortiment 8.000 US-Dollar kosten. Sub Zero-Kühlschränke können zwischen 8.000 und 15.000 US-Dollar kosten. Der einzige Weg, eine wirkliche Lösung für Ihr Budget zu finden, besteht darin, mit dem Einkaufen zu beginnen! Vergessen Sie nicht, dass Sie auch ein Waschbecken und einen Wasserhahn benötigen.

LeuchtenAuch dekorative Leuchten wie Pendelleuchten, Wandleuchter und Kronleuchter werden vom Kunden (oder Designer) ausgewählt und beschafft. Vergessen Sie sie also nicht, wenn Sie Ihr Projektbudget zusammenstellen.

Hier ist eine Tabelle mit den Dingen, die im Rahmen Ihrer Renovierung benötigt werden, um die voraussichtlichen Kosten für Folgendes zu ermitteln:

Nachdem Sie (1) die Bau- und Installationskosten und (2) die vom Kunden gekauften Einrichtungsgegenstände, Geräte und Oberflächen berücksichtigt haben und die Bauphase abgeschlossen ist, vergessen Sie nicht den Anstrich.

MALEREI: Bei einer offenen Raumgestaltung muss entschieden werden, wie weit der Malerumfang gehen soll – sind weitere Nebenräume oder Flure von der Renovierung betroffen? Passt das neue Farbschema der Küche zu den Farben des angrenzenden Familienzimmers? Viele Bauunternehmer haben keine Malerarbeiten in ihrem Vertrag, da viele Kunden ihre eigenen Maler haben, mit denen sie bereits eine Beziehung haben. Manche Kunden möchten sogar ihr eigenes Gemälde anfertigen. Es ist gut, die Malerarbeiten getrennt vom Bauvorschlag durchzuführen, damit Sie bei der Fertigstellung des Projekts die freie Wahl des Malers haben.

TYPISCHER KOSTENBEREICH FÜR EINE KOMPLETTE KÜCHE:Bevor Sie mit einer Küchenrenovierung beginnen, sollten Sie einen Preis zwischen 60.000 und 110.000 US-Dollar und mehr im Auge behalten.

Warum das große Sortiment? Jede einzelne Zeile oben wirkt sich auf die Kosten und den Umfang Ihres Projekts aus. Aber um Ihnen eine Vorstellung von den Grundkosten zu geben: Hier ist ein Beispielbudget für den Bau einer Küche mit Teilabriss, bei dem die meisten Wände und Decken intakt bleiben würden.

ZUSAMMENFASSUNG: HIER FINDEN SIE EINIGE WICHTIGSTE BUDGET-/DESIGNFRAGEN, ÜBER DIE SIE DENKEN sollten, DIE SICH AUF DIE KOSTEN AUSWIRKEN

1) Verschiebe oder entferne ich irgendwelche Wände/Trennwände? 2) Werde ich die Anordnung oder die Gerätestandorte ändern? 3) Ändere ich meinen Beleuchtungsplan? Was ist der neue Plan? 4) Muss mein Strom erneuert werden? 5) Welche Art von Bodenbelag möchte ich? Stein, Fliesen, Hartholz?6) Möchte ich Türen und Fenster austauschen?7) Wie ist der Zustand der Sanitäranlagen – müssen sie erneuert werden?8) Wie wird die Küche beheizt? Ist es zufriedenstellend? Wird sich die neue Anordnung auf Heizkörper auswirken?

Abschließende Gedanken: Ich hoffe, dieser Artikel hat Ihnen dabei geholfen, eine Renovierung zu planen, die vielen beteiligten Elemente zu berücksichtigen und sich einen umfassenderen Überblick über den Umfang und die Kosten einer echten Küchenrenovierung zu verschaffen. Im Laufe der Jahre haben wir eine Verwechslung zwischen „Küchenumbau“ und „Schrankaustausch“ erlebt. Wie Sie der Diskussion oben entnehmen können, ist der Einbau von Möbeln zwar der primäre visuelle Schwerpunkt, macht aber nur einen kleinen Teil des Renovierungsaufwands aus.

Wenn Sie ein energischer Projektmanager mit fundierten Baukenntnissen sind, wird ein Küchenumbau Ihre Fähigkeiten auf die Probe stellen. Wenn Sie nicht über diesen Hintergrund im Bauwesen verfügen und eine reibungslose, gut geplante Bauphase wünschen, müssen Sie einen Bauunternehmer oder Renovierungsspezialisten beauftragen. Die dritte Möglichkeit, sich durchzuwursteln, über Hindernisse zu stolpern und Verzögerungen zu überstehen, klingt für mich nicht nach Spaß!

Siehe auch:

Wie kann ich vermeiden, zu viel für meine Renovierung zu zahlen?

Wie wähle ich den besten Bauunternehmer aus?

Die 5 größten Umbauprobleme und ihre Lösungen

Benötige ich für mein Projekt eine Baugenehmigung?

Während dieses einwöchigen Umsatzsteuerurlaubs sind Einzelhandelskäufe der meisten Bekleidungs- und Schuhartikel mit einem Preis unter 100 US-Dollar von der Umsatz- und Nutzungssteuer in Connecticut befreit. Die Befreiung gilt für jeden berechtigten Artikel, der weniger als 100 US-Dollar kostet, unabhängig davon, wie viele dieser Artikel auf derselben Rechnung an einen Kunden verkauft werden.

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Das allgemeine Prinzip eines fairen Zahlungsplans besteht darin, dass der Prozentsatz des gezahlten Geldes ungefähr dem Prozentsatz der geleisteten Arbeit entsprechen sollte. Eine Ausnahme bilden kundenspezifische Materialien, die weit im Voraus gekauft werden müssen, wie etwa Fenster und Möbel. Wie bei den meisten kundenspezifischen Bestellungen wird vom Kunden erwartet, dass er eine Anzahlung für diese Artikel leistet.

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Das allgemeine Prinzip eines fairen Zahlungsplans besteht darin, dass der Prozentsatz des gezahlten Geldes ungefähr dem Prozentsatz der geleisteten Arbeit entsprechen sollte. Eine Ausnahme bilden kundenspezifische Materialien, die weit im Voraus gekauft werden müssen, wie etwa Fenster und Möbel. Wie bei den meisten kundenspezifischen Bestellungen wird vom Kunden erwartet, dass er eine Anzahlung für diese Artikel leistet.

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